Ga naar hoofdinhoud
  • 03 289 06 05
  • info@wowimmo.be
  • Zoekopdracht
  • Eigenaarsportaal
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Projecten
  • Ons team
  • Diensten
  • Vacatures
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo

Contact

WOWimmo
Korte Vlierstraat 6C
B-2000 Antwerpen
+32 (0) 3 289 06 05
info@wowimmo.be

Logo wit

Blijf op de hoogte

Wenst u op de hoogte te blijven
van het nieuwste aanbod?
Voer dan hier uw wensen in.

Zoekopdracht
Immoscoop

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie instellingen

Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.

€ 1.390.000
Nieuw
Laaglandlaan 46B, 2170 Merksem(ref. 1234)
EPC label

6
3
574 m²
262.76 m²
2
2

Deze statige voormalige dokterswoning combineert grandeur, ruimte en hedendaags wooncomfort op een uitzonderlijke manier. De woning werd recent volledig gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, een kangoeroewoning of het combineren van wonen en werken.

Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig afzonderlijk woongedeelte, ideaal voor inwonende ouders, kinderen of gasten. Dit private gedeelte beschikt over een eigen keuken, een gezellige leefruimte, twee slaapkamers en een gastentoilet. Aansluitend vindt u een ruime polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbyruimte, praktijkruimte, atelier of opslagplaats. Deze ruimte bevindt zich naast de dubbele inpandige garage.

De volledige woning is bovendien onderkelderd, wat zorgt voor een enorme hoeveelheid extra bergruimte en tal van mogelijkheden.

Vanaf de eerste verdieping start de hoofdwoning. Hier wordt u onmiddellijk verwelkomd door een indrukwekkende leefruimte met prachtige hoge plafonds en een stijlvolle parketvloer die de authentieke charme van de woning perfect in de verf zet.

Achter de living bevindt zich de luxueuze leefkeuken, uitgerust met een royaal kookeiland en voorzien van alle moderne toestellen. De ingebouwde koelkast met geïntegreerd ledscherm vormt een echte blikvanger. Via het grote schuifraam heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime dakterras met westelijke oriëntatie, waar u elke avond kunt genieten van een prachtige zonsondergang. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een tweede gastentoilet.

De tweede verdieping biedt alle comfort voor het moderne gezin. Er is een praktische wasruimte voorzien voor wasmachine en droogkast, evenals een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl aan de zijgevel de royale master bedroom is gelegen. Deze beschikt over een eigen en suite badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet.

Verder werd de woning uitgerust met nieuwe aluminium ramen en automatische rolluiken aan alle ramen, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en energiezuinigheid.

Jens Cavens
Jens Cavens+32 488 83 93 45jens@wowimmo.be

Deel dit pand


Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.
Prestigieuze woning met gelijkvloerse kangoeroewoning.

Documenten


Overstromingsrapport.pdfDownloaden

EPC.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresLaaglandlaan 46B, 2170 Merksem

Bewoonbare oppervlakte574 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte262,76 m²

Aantal slaapkamers6

Gevelbreedte11 m

Aantal badkamers3

Breedte perceel11 m

Aantal toiletten4

Diepte perceel28 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantWest

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260707-0003912579-RES-1

EPC Waarde224 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 1.390.000

Totaal€ 1.393.749,73

Totale kosten€ 3.749,73

Comfort


VerwarmingCV op gas

InterieurVideofoon, Amerikaanse keuken, Wijnkelder, Garagepoort - electrisch, Internet

KeukenHypergeïnstalleerd

ExterieurZonnetent, Conciergewoning, Atelier

BeglazingDubbel glas

BestemmingInvestering - Huis, Investering - gemengd gebruik

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingGesloten

StaatDirect bewoonbaar

BouwtypeBeton

DakPlat dak (= Terrasdak)

Renovatiejaar2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

VergunningIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

BestemmingIn aanvraag

G-scoreKlasse B

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterIn aanvraag

P-scoreKlasse B

Documenten


Overstromingsrapport.pdfDownloaden

EPC.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresLaaglandlaan 46B, 2170 Merksem

Bewoonbare oppervlakte574 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte262,76 m²

Aantal slaapkamers6

Gevelbreedte11 m

Aantal badkamers3

Breedte perceel11 m

Aantal toiletten4

Diepte perceel28 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantWest

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260707-0003912579-RES-1

EPC Waarde224 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 1.390.000

Totaal€ 1.393.749,73

Totale kosten€ 3.749,73

Comfort


VerwarmingCV op gas

InterieurVideofoon, Amerikaanse keuken, Wijnkelder, Garagepoort - electrisch, Internet

KeukenHypergeïnstalleerd

ExterieurZonnetent, Conciergewoning, Atelier

BeglazingDubbel glas

BestemmingInvestering - Huis, Investering - gemengd gebruik

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingGesloten

StaatDirect bewoonbaar

BouwtypeBeton

DakPlat dak (= Terrasdak)

Renovatiejaar2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

VergunningIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

BestemmingIn aanvraag

G-scoreKlasse B

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterIn aanvraag

P-scoreKlasse B

Gelijkaardige panden


Luxor Parking: 60 parkeerplaatsen 5 motorplaatsen 1 berging

Luxor Parking: 60 parkeerplaatsen 5 motorplaatsen 1 berging

sint-mattheusstraat 39, 2140 borgerhout (ref. 820)
€ 1.295.000

690 m²
60
Toon alle panden