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Appartement

€ 659.000
Nouveau
Rubenslei 28A / 11, 2018 Antwerpen(ref. 1294)
EPC label

3
1
158 m²

Situé dans un emplacement de choix, au bord du parc municipal d’Anvers, cet appartement particulièrement élégant occupe le premier étage de la Résidence Longchamps, un immeuble de caractère. Il allie à merveille grandeur, détails authentiques, design raffiné et confort contemporain.

La terrasse ensoleillée à l'avant offre une magnifique vue verdoyante sur le Parc municipal et constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À l'intérieur, le parquet en chêne à chevrons, les radiateurs d'époque avec leurs grilles en laiton et les penderies restaurées confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Une trappe authentique de l’ancien ascenseur de service constitue un élément historique particulier.

L'élégante cuisine Boffi est dotée d'un plan de travail en pierre naturelle et d'appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme, complétés par un réfrigérateur américain Bosch et un lave-vaisselle intégré. À proximité se trouvent un débarras avec balcon et une buanderie séparée.

Le couloir mène à trois chambres, un dressing, des toilettes pour invités et une salle de bains. La chambre principale, située au calme à l’arrière, dispose d’une terrasse privée et d’un accès direct à la salle de bains. La deuxième chambre séduit par ses portes de placard à la française.

L’appartement dispose également d’une chambre mansardée privative et d’un débarras en sous-sol.

La Résidence Longchamps date de 1957 et respire l’atmosphère élégante de l’Anvers d’antan. Une résidence urbaine rare pour ceux qui savent apprécier l’authenticité, le design, l’espace et un emplacement exceptionnel.
 

Jens Cavens
Jens Cavens+32 488 83 93 45jens@wowimmo.be

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Appartement
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Appartement
Appartement

Documents


EPC.pdfDownload

Informations générales


AdresseRubenslei 28A / 11, 2018 Antwerpen

Nombre de toilettes2

Étage1

Surface habitable158 m²

Nombre d'étages8

Largeur de façade16 m

Nombre de chambres3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB155 kWh/m²/an

Référence PEB20260825-0003937963-RES-1

Financier


Prix€ 659.000

Coûts totaux€ 3.245,56

Charges propriétaire€ 400 /mois
Les charges comprennent : € 400 provision, commun, eau froide, eau chaude, chauffage, gaz, chauffage commun, services communs, ascenseur, syndic, fond de réserve, consommation commune

Total€ 662.245,56

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineHyper-équipée

IntérieurVidéophone, Cuisine ouverteam, Cave à vins, Adapté(e) aux personnes à mobilité réduite, Internet

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction2 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionBéton

ToitToiture terrasse

Année de construction1957

Matériau de toitureRoofing

Année de rénovation2020

Attestation de solEn demande

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable

PermisDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

CitationDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Zone rivièreNon

AffectationDemandée

Score GClasse C

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Score PClasse C

Documents


EPC.pdfDownload

Informations générales


AdresseRubenslei 28A / 11, 2018 Antwerpen

Nombre de toilettes2

Étage1

Surface habitable158 m²

Nombre d'étages8

Largeur de façade16 m

Nombre de chambres3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB155 kWh/m²/an

Référence PEB20260825-0003937963-RES-1

Financier


Prix€ 659.000

Coûts totaux€ 3.245,56

Charges propriétaire€ 400 /mois
Les charges comprennent : € 400 provision, commun, eau froide, eau chaude, chauffage, gaz, chauffage commun, services communs, ascenseur, syndic, fond de réserve, consommation commune

Total€ 662.245,56

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineHyper-équipée

IntérieurVidéophone, Cuisine ouverteam, Cave à vins, Adapté(e) aux personnes à mobilité réduite, Internet

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction2 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionBéton

ToitToiture terrasse

Année de construction1957

Matériau de toitureRoofing

Année de rénovation2020

Attestation de solEn demande

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable

PermisDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

CitationDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

Permis de lotissementDemandé(e)

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AffectationDemandée

Score GClasse C

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Score PClasse C

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