Immeuble de rapport attractif composé d'un local commercial et de 3 appartements autorisés. Un investissement intéressant grâce à la combinaison d'un local commercial et d'un bien immobilier résidentiel, offrant un beau rendement locatif actuel et un potentiel supplémentaire.
Le rez-de-chaussée commercial, au numéro 234A, a une superficie d'environ 59 m² et un label PEB C. L'espace dispose d'un débarras à l'arrière, de toilettes séparées et d'un accès indépendant. Loyer : 950 €/mois.
Au 1er étage se trouve un appartement d’environ 48 m² comprenant 2 chambres et affichant un label EPC B (189 kWh/m²/an). Loyer : 700 €/mois.
L'appartement situé au 2e étage dispose d'une chambre, d'une terrasse sur le toit et d'un label EPC B (184 kWh/m²/an). Loyer : 700 €/mois.
Au 3e étage se trouve un appartement comprenant une chambre et présentant un EPC B (186 kWh/m²/an). Loyer : 550 € par mois.
Tous les appartements sont agréés et disposent d’un numéro de bus attitré. L’immeuble est équipé de compteurs séparés pour le gaz, l’électricité et l’eau. L’entrée séparée située à droite donne accès aux appartements et à la cave.
Le dernier étage doit faire l'objet d'une rénovation complète et offre des possibilités supplémentaires. Plus d'informations lors de la visite des lieux.
Loyer total : 2 900 €/mois ou 34 800 €/an. Rendement brut initial : environ 6,34 %.
Un immeuble polyvalent offrant un rendement locatif attractif et un potentiel supplémentaire pour l'avenir.
