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Maison de plain-pied avec 3 chambres à coucher et portail de jardin côté rue.

€ 369.000
Nouveau
Molenbergstraat 2, 2300 Turnhout(ref. 878)
EPC label

3
1
200 m²
264 m²
1

Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison jumelée de type bel-etage, située au calme à Turnhout. La maison combine un aménagement bien pensé avec un confort de vie agréable, trois chambres à coucher, un garage et un beau jardin. Grâce au double portail situé à côté de la maison, vous disposez d'un accès supplémentaire et d'un espace de stationnement - un atout unique.

Aménagement

Rez-de-chaussée
Le
spacieux hall d'entrée donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs. À cet étage se trouve le garage intérieur avec un accès direct au jardin et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Il y a également un bureau polyvalent ou un atelier avec vue sur le jardin. Le local technique avec le système de chauffage central se trouve également au rez-de-chaussée.

Premier étage - espace de vie
Le
premier étage constitue l'espace de vie central de la maison. Le salon lumineux avec coin bureau se connecte agréablement à la salle à manger, qui a un accès direct à la terrasse - typique de l'architecture d'une maison de bel-etage.
A l'arrière se trouve la cuisine entièrement équipée, avec une cuisinière électrique, un lave-vaisselle, un four à convection encastré, un réfrigérateur encastré et suffisamment d'espace pour un coin petit-déjeuner. La terrasse donne accès au jardin ; il est possible d'y installer facilement un escalier extérieur.
Il y a également des toilettes pour les invités à cet étage, accessibles par la cage d'escalier.

Deuxième étage - étage des chambres
Au
dernier étage, nous trouvons trois chambres : deux chambres spacieuses et une chambre plus petite, idéale comme chambre d'enfant, dressing ou bureau. La salle de bains est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un double lavabo et de toilettes.

Atout supplémentaire - double portail à côté de la maison
Un
atout particulièrement important est le double portail à côté de la maison. Il offre non seulement un espace de stationnement supplémentaire, mais aussi un accès direct au jardin - idéal pour les vélos, les motos, le matériel de jardinage ou pour plus d'intimité.

Jens Cavens
Jens Cavens+32 488 83 93 45jens@wowimmo.be

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Maison de plain-pied avec 3 chambres à coucher et portail de jardin côté rue.
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Documents


EPC.pdfDownload

Elektriciteitskeuring.pdfDownload

Asbestinventaris.pdfDownload

Grondplan gelijkvloers.jpgDownload

Grondplan 1ste verdieping.jpgDownload

Grondplan 2de verdieping.jpgDownload

Informations générales


AdresseMolenbergstraat 2, 2300 Turnhout

Surface habitable200 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain264 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade6,50 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain10 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain25 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB234 kWh/m²/an

Référence PEB20251211-0003755461-RES-1

Financier


Prix€ 369.000

Coûts totaux€ 3.045,55

Revenu cadastral€ 1.068

Total€ 372.045,55

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisAluminium

CuisineEntièrement équipée

IntérieurFeu ouvert, Porte de Garage - électrique

VitragePartiellement double, partiellement simple

ExtérieurAtelier

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureEPDM

Type de constructionBéton

Attestation de solEn demande

Année de construction1978

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante19/12/2025

ToitToiture terrasse

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse C

AffectationDemandée

Score PClasse C

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage31.9 m²

Bureau12.9 m²

Hall d'entrée10.6 m²

Chaudière2.3 m²

Premier étage

Salle à manger8.1 m²

Living40.8 m²

Cuisine13.3 m²

Hall de nuit4.4 m²

Toilette 10.7 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 116.9 m²

Chambre à coucher 214.5 m²

Chambre à coucher 39.0 m²

Salle de bains 17.7 m²

Documents


EPC.pdfDownload

Elektriciteitskeuring.pdfDownload

Asbestinventaris.pdfDownload

Grondplan gelijkvloers.jpgDownload

Grondplan 1ste verdieping.jpgDownload

Grondplan 2de verdieping.jpgDownload

Informations générales


AdresseMolenbergstraat 2, 2300 Turnhout

Surface habitable200 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain264 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade6,50 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain10 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain25 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB234 kWh/m²/an

Référence PEB20251211-0003755461-RES-1

Financier


Prix€ 369.000

Coûts totaux€ 3.045,55

Revenu cadastral€ 1.068

Total€ 372.045,55

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisAluminium

CuisineEntièrement équipée

IntérieurFeu ouvert, Porte de Garage - électrique

VitragePartiellement double, partiellement simple

ExtérieurAtelier

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureEPDM

Type de constructionBéton

Attestation de solEn demande

Année de construction1978

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante19/12/2025

ToitToiture terrasse

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse C

AffectationDemandée

Score PClasse C

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage31.9 m²

Bureau12.9 m²

Hall d'entrée10.6 m²

Chaudière2.3 m²

Premier étage

Salle à manger8.1 m²

Living40.8 m²

Cuisine13.3 m²

Hall de nuit4.4 m²

Toilette 10.7 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 116.9 m²

Chambre à coucher 214.5 m²

Chambre à coucher 39.0 m²

Salle de bains 17.7 m²

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