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Appartement

€ 269.000
Nouveau
Vianenstraat 13-15 / 9, 2300 Turnhout(ref. 1299)
EPC label

1
1
84.84 m²

Appartement spacieux et confortable de construction récente, situé au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds, 2 chambres et un jardin orienté sud d'environ 102 m² avec terrasse. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une sensation d'espace.

Depuis le hall d'entrée, vous accédez aux deux chambres donnant sur la rue, idéales comme chambres, bureaux ou chambres d'amis. On y trouve également des toilettes pour invités, une salle de bains avec double lavabo et douche, ainsi qu’un grand débarras équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge, d’un espace de rangement supplémentaire et de l’unité intérieure de la pompe à chaleur air-eau. L’entrée est équipée d’un vidéophone.

À l'arrière se trouve le spacieux espace de vie avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée coulissante offre un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud.

L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, de fenêtres en aluminium, d'une pompe à chaleur air-eau et d'un système de ventilation de classe D. Le CPE devrait être de classe A+. Il y a également un local à vélos commun.

L'emplacement est idéal, à proximité du centre de Turnhout, des commerces, des restaurants et des commodités. Le parking Le Bon se trouve de l'autre côté de la rue.

Vous pouvez souscrire un abonnement auprès du Parking Le Bon pour garer votre voiture.

Un droit d'enregistrement de 2 % est possible si vous remplissez les conditions relatives à la résidence principale.

Une cave est disponible à l'achat séparément au prix de 9 000 €.

Jens Cavens
Jens Cavens+32 488 83 93 45jens@wowimmo.be

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Appartement

Documents


EPB.pdfDownload

Elektriciteitskeuring.pdfDownload

Informations générales


AdresseVianenstraat 13-15 / 9, 2300 Turnhout

Surface habitable84,84 m²

Nombre d'étages3

Surface du living35 m²

Nombre de chambres1

Largeur de façade16,70 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 269.000

Coûts totaux€ 8.356,58

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 5.380

Total€ 277.356,58

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 5.380

Confort


ChauffageThermopompe
Lucht - Water

ChâssisAluminium

CuisineHyper-équipée

IntérieurCave à vins, parlophone, Internet

VitrageTriple vitrage

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Type de constructionBéton

ToitBâtière

Année de rénovation2026

Matériau de toitureTuile en beton

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Documents


EPB.pdfDownload

Elektriciteitskeuring.pdfDownload

Informations générales


AdresseVianenstraat 13-15 / 9, 2300 Turnhout

Surface habitable84,84 m²

Nombre d'étages3

Surface du living35 m²

Nombre de chambres1

Largeur de façade16,70 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 269.000

Coûts totaux€ 8.356,58

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 5.380

Total€ 277.356,58

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 5.380

Confort


ChauffageThermopompe
Lucht - Water

ChâssisAluminium

CuisineHyper-équipée

IntérieurCave à vins, parlophone, Internet

VitrageTriple vitrage

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Type de constructionBéton

ToitBâtière

Année de rénovation2026

Matériau de toitureTuile en beton

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

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