Logo

Woning te koop in Brecht – Rust, groen en mogelijkheden.

€ 410.000
Nieuw

2
1
110
1410
2

In een doodlopende straat in een groene, rustige omgeving vind je deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.410 m². Hier woon je in alle sereniteit, met enkel plaatselijk verkeer en toch een vlotte verbinding richting Brasschaat, Sint-Job-in-’t-Goor en de E19.

De woning bevindt zich op het achterste deel van het perceel, wat je een diepe voortuin oplevert én een gevoel van privacy en openheid. De woning omvat twee ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met veranda, keuken, badkamer en zolderberging. Buiten vind je een royaal terras, twee vrijstaande garages en een tuinhuis.

Dankzij de open bebouwing en het perceeloppervlak biedt dit pand tal van mogelijkheden voor uitbreiding, renovatie of herontwikkeling, afhankelijk van jouw woonplannen.

Troeven:
- Unieke ligging in doodlopende straat
- Rustige en groene omgeving
- Groot perceel met veel potentieel
- Goede bereikbaarheid per auto
- Gedeeltelijk gerenoveerd (o.a. ramen, verwarming, elektriciteit conform)
- Elektrische installatie gekeurd
- Dubbele beglazing in pvc-ramen
- Condensatieketel
- Mobiscore 6,4/10

Deze woning is ideaal voor wie rustig wil wonen in het groen met ruimte om te groeien. Of je nu op zoek bent naar een instapklare woning met potentieel of een projectgrond voor een nieuwe thuis: dit perceel verdient jouw bezoek.


 

Algemene informatie


AdresK.Madoudreef 4, 2960 Brecht

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages2

Bewoonbare oppervlakte110

Grondoppervlakte1410

Gevelbreedte13.5

Breedte plot24.8

Orientatie achterkantZuidoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde491

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20221124-0002735797-RES-1

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs€ 410.000

Kadastraal inkomen€ 649

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glas

InterieurCasettehaard

ExterieurVeranda, Tuinhuis

BestemmingInvestering - Huis, Tweede verblijf

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1973

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningIn aanvraag

DagvaardingNiet van toepassing

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse B

Deel dit pand


Gelijkaardige panden


Woning te koop in Brecht – Rust, groen en mogelijkheden. - WOWimmo