• 032 89 06 05
  • info@wowimmo.be
  • Recherche
Logo
  • À vendre
  • À louer
  • Projets
  • Notre équipe
  • Services
  • Contact
  • Estimation gratuite
Logo

Contact

WOWimmo
Korte Vlierstraat 6C
B-2000 Antwerpen
+32 (0) 3 289 06 05
info@wowimmo.be

Logo wit

Restez informé

Souhaitez-vous être informé(e) des dernières offres ?
Indiquez ici vos préférences.

Recherche
Immoscoop

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie instellingen

Maison

€ 795.000
Bredabaan 869, 2930 Brasschaat(ref. 919)
EPC label

5
3
320 m²
2226 m²
2
2

Cette spacieuse et élégante villa indépendante offre une combinaison unique de confort, d'espace et d'intimité dans un emplacement de choix à Brasschaat. La propriété dispose d'une allée spacieuse, d'un double garage et de deux portails d'entrée, ce qui dégage immédiatement une impression de classe et de fonctionnalité.

La villa comprend cinq chambres, dont une chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, idéale pour un séjour au rez-de-chaussée ou un logement pour les invités. L'espace de vie généreux avec véranda jouit d'une grande luminosité et d'une belle vue sur le jardin arrière bien entretenu.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot de cuisson, réfrigérateur américain, micro-ondes intégré, four à air chaud, plaque de cuisson au gaz et lave-vaisselle, est complétée par un garde-manger pratique. De la cuisine, on accède directement au garage intérieur et à la buanderie, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, dont deux sont entièrement finies et deux sont en casco. Les chambres en casco offrent également des zones séparées idéales pour les dressings ou les salles de bains supplémentaires, ce qui permet d'aménager l'étage à sa guise. Les photos de rendu donnent une impression de l'agencement et des finitions possibles.

Le jardin arrière offre tranquillité et ambiance, avec un joli étang et un abri de jardin, parfaits pour se détendre ou passer des moments agréables en plein air.

Combinant des finitions élégantes, un aménagement pratique et un emplacement de choix, cette villa est idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une expérience de vie exclusive à Brasschaat.

Caractéristiques principales :

  • Villa indépendante dans un emplacement de choix

  • Grande allée et double garage avec deux portails d'entrée

  • Cinq chambres à coucher, dont la chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante

  • Espace de vie spacieux avec véranda

  • Cuisine ouverte avec îlot et appareils électroménagers haut de gamme

  • Jardin arrière avec étang et abri de jardin

  • Chambres finies et aménagées avec des espaces supplémentaires pour les dressings ou les salles de bains

Jens Cavens
Jens Cavens+32 488 83 93 45jens@wowimmo.be

Partagez cette propriété


Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison

Documents


Elektrische keuring.pdfDownload

Grondplan gelijkvloers en 1ste verdieping.pdfDownload

EPC.pdfDownload

Asbestattest.pdfDownload

Informations générales


AdresseBredabaan 869, 2930 Brasschaat

Surface habitable320 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain2.226 m²

Nombre de chambres5

Largeur de façade21,30 m

Nombre de salles de bain3

Largeur du terrain36,50 m

Nombre de toilettes3

Profondeur du terrain61 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreSud-est

Nombre de places de parking externes6

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260116-0003774689-RES-1

Valeur PEB387 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 795.000

Coûts totaux€ 3.339,36

Revenu cadastral€ 2.835

Total€ 798.339,36

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAir conditionné, Alarme, Cuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique

CuisineHyper-équipée

ExtérieurEtang, Veranda, Abri de jardin

VitrageDouble vitrage

DestinationInvestissement - Maison

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Type de constructionBéton

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction1981

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Année de rénovation2022

Date du certificat d'amiante28/1/2026

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage40.9 m²

Living25.0 m²

Salle à manger21.7 m²

Cuisine16.6 m²

Hall d'entrée15.1 m²

Chambre à coucher 118.5 m²

Coin déjeuner18.0 m²

Premier étage

Chambre à coucher 217.0 m²

Chambre à coucher 311.6 m²

Chambre à coucher 430.9 m²

Salle de douche10.4 m²

Chambre à coucher 5106 m²

Documents


Elektrische keuring.pdfDownload

Grondplan gelijkvloers en 1ste verdieping.pdfDownload

EPC.pdfDownload

Asbestattest.pdfDownload

Informations générales


AdresseBredabaan 869, 2930 Brasschaat

Surface habitable320 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain2.226 m²

Nombre de chambres5

Largeur de façade21,30 m

Nombre de salles de bain3

Largeur du terrain36,50 m

Nombre de toilettes3

Profondeur du terrain61 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreSud-est

Nombre de places de parking externes6

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260116-0003774689-RES-1

Valeur PEB387 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 795.000

Coûts totaux€ 3.339,36

Revenu cadastral€ 2.835

Total€ 798.339,36

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAir conditionné, Alarme, Cuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique

CuisineHyper-équipée

ExtérieurEtang, Veranda, Abri de jardin

VitrageDouble vitrage

DestinationInvestissement - Maison

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Type de constructionBéton

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction1981

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Année de rénovation2022

Date du certificat d'amiante28/1/2026

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage40.9 m²

Living25.0 m²

Salle à manger21.7 m²

Cuisine16.6 m²

Hall d'entrée15.1 m²

Chambre à coucher 118.5 m²

Coin déjeuner18.0 m²

Premier étage

Chambre à coucher 217.0 m²

Chambre à coucher 311.6 m²

Chambre à coucher 430.9 m²

Salle de douche10.4 m²

Chambre à coucher 5106 m²

Biens similaires



Tous les biens
Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

bredabaan 548, 2170 merksem (ref. 330)
€ 989.000
EPC label

6
5
357 m²
218 m²