Maison de commerce avec 6 chambres d'étudiants - VERGUND

Cette propriété de rendement avec des chambres d'étudiants et un espace commercial est située dans un emplacement de premier ordre sur le Paardenmarkt à Anvers et représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble combine une fonction commerciale au rez-de-chaussée et des chambres d'étudiants de haute qualité aux étages supérieurs, chacune avec une entrée séparée et distincte.

L'immeuble commercial d'environ 20 m² possède sa propre entrée sur le Paardenmarkt et jouit d'une bonne visibilité. Les étudiants accèdent à l'immeuble par une entrée séparée dans la rue latérale, ce qui permet une séparation claire entre le logement et le travail. Depuis le hall d'entrée bien entretenu, où les commodités sont soigneusement dissimulées, un charmant escalier en colimaçon mène aux étages supérieurs.

Il y a deux chambres d'étudiants au premier, deuxième et troisième étage. Chaque chambre est équipée d'une kitchenette et d'une douche privée, tandis qu'il y a des toilettes communes à chaque étage. La propriété est vendue libre de locataires, ce qui permet à un nouveau propriétaire de répondre immédiatement au marché locatif actuel. Le potentiel locatif estimé est d'environ 750 € par mois pour la propriété commerciale et d'environ 500 € par mois par chambre d'étudiant, soit un revenu locatif brut annuel d'environ 45 000 € et un rendement brut attrayant d'environ 7 %.

La proximité de l'Université d'Anvers, du centre historique, de l'Eilandje et des transports publics garantit une demande continue et fait de ce bien un investissement solide et porteur d'avenir.