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Bureaux

€ 735 000
Nouveau

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Vous êtes à la recherche d'un espace de bureau avec une vue panoramique impressionnante sur la ville d'Anvers et l'Escaut, ou d'un appartement spacieux dans un quartier animé ? Cet espace d'environ 240 m², situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, offre la solution parfaite aux entrepreneurs et aux personnes à la recherche d'un grand appartement.

L'espace est actuellement aménagé en bureau, mais offre la possibilité d'être converti en appartement une fois les autorisations nécessaires obtenues. Cela permet d'aménager la propriété selon les besoins, que ce soit pour un usage professionnel ou résidentiel.

Pour les propriétaires d'entreprise :

L'espace de bureau comprend 2 bureaux fermant à clé avec un magnifique parquet en chêne et un coin café confortable - idéal pour recevoir des clients ou créer un environnement de travail professionnel.

Il y a un bureau verrouillable dans une boîte en verre, parfait pour un espace de travail calme dans un coin du grand espace de bureau ouvert.

Au fond de l'espace se trouve une salle de réunion verrouillable avec une vue magnifique sur la ville, l'Escaut et le MAS, idéale pour les réunions et les rencontres d'affaires.

La cuisine complète et les toilettes (pour hommes et femmes) offrent un confort supplémentaire aux employés et aux clients.

Il y a une salle d'archives supplémentaire, actuellement utilisée pour le stockage et la gestion de documents.

Pour ceux qui recherchent un grand appartement :

Cet espace constitue une excellente base pour un appartement spacieux avec une vue panoramique sur la ville, l'Escaut et le MAS. L'agencement est flexible et vous pouvez l'adapter à vos souhaits et besoins personnels.

Profitez des vues fantastiques et de la possibilité de créer différentes pièces, telles qu'un salon spacieux, des chambres à coucher et une salle à manger confortable.

La cuisine complète et les toilettes modernes en font un lieu de vie idéal, avec des équipements luxueux et confortables.

Avantages supplémentaires :

Il y a un concierge dans l'immeuble, qui est toujours disponible pour les résidents et effectue les services nécessaires.

L'option d'acheter 4 places de parking couvertes ou moins, accessibles par le hall d'entrée commun de l'immeuble, offre une commodité et un confort supplémentaires.

Informations générales


AdresseSint-Pietersvliet 3 / 9, 2000 Antwerpen

Étage9

Nombre d'étages10

Nombre de toilettes4

Nombre de places de parking4

Surface habitable240 m2

Surface du terrain555.97 m2

Largeur de façade16.5 m

Largeur du terrain16.5 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Référence PEB20250603-0031846190-NR-1

Financier


Prix€ 735 000

Prix du parking€ 40.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisAluminium

IntérieurVidéophone, Concierge, Centrale téléphonique, Adapté(e) aux personnes à mobilité réduite

ExtérieurConciergerie

DestinationInvestissement - bureaux, Commerciale sans app, Investissement - bureaux

Construction


Construction2 façades

Type de constructionBéton

ÉtatEmménageable

ToitToiture terrasse

Matériau de toitureEPDM

Attestation de solEn demande

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date du certificat d'amiante11/4/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisOui

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Score GClasse C

Score PClasse C

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