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Appartement

€ 535.000
Dorpstraat 41 / A7, 2070 Burcht(ref. 49)
EPC label

2
1
147 m²

Bienvenue dans l'appartement "Romeo & Juliet" avec une belle terrasse à l'avant d'une villa de château, offrant une vue vraiment unique sur le centre du village et ses environs caractéristiques. Cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, un lieu accueillant avec lequel les propriétaires avaient un lien profond. Grâce à sa disposition conviviale, cette unité dégage la même chaleur et le même confort.

Cet appartement fait partie de l'opulent château "Villa Hortensia", dont l'origine remonte à 1912 et qui a été transformé en un projet résidentiel de luxe comprenant neuf appartements spacieux et élégants. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète utilisant des matériaux de haute qualité, préservant soigneusement les caractéristiques authentiques du bâtiment.

Ce luxueux appartement en duplex (A7) est situé aux deuxième et troisième étages, accessibles par ascenseur. L'entrée se fait par un hall séparé avec des toilettes pour les invités et un grand espace pour un vestiaire. L'espace de vie spacieux et lumineux est doté d'un nouveau parquet en chêne à chevrons.

La cuisine ouverte ultramoderne avec îlot est parfaite pour prendre l'apéritif ! Cette cuisine est équipée d'appareils AEG de qualité, dont une plaque de cuisson à induction avec aspiration, un réfrigérateur-congélateur, un four combiné, un lave-vaisselle et même un refroidisseur de vin. La cuisine est finie avec le souci du détail, avec un plan de travail en pierre naturelle et des robinets élégants.

À l'étage suivant, vous trouverez deux chambres à coucher, toutes deux dotées d'un parquet de haute qualité. La salle de bains de luxe séparée offre une atmosphère d'hôtel haut de gamme, avec une double vasque en marbre, une baignoire et une douche à l'italienne.

L'appartement dispose également d'une pièce de rangement séparée avec des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. Vous avez la possibilité d'acheter un espace de stockage privé au sous-sol, ainsi qu'une place de parking. De plus, cet appartement a un revenu cadastral très bas !

Ce projet respire la classe pure et offre une fusion unique entre le design moderne et le charme du château d'origine. Tous les services et la technologie ont été entièrement renouvelés, y compris une nouvelle chaudière à condensation. Les fenêtres sont neuves et à double vitrage, et le toit a été entièrement rénové et isolé.

Il s'agit d'un véritable bijou à deux pas de la ville ! Un véritable trésor à deux pas de la vie urbaine !

Jens Cavens
Jens Cavens+32 488 83 93 45jens@wowimmo.be

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Documents


DORP_3e_appt 7_verkoopsplan.pdfDownload

EK.pdfDownload

DORP_2e_appt 7_verkoopsplan.pdfDownload

EPC.pdfDownload

Informations générales


AdresseDorpstraat 41 / A7, 2070 Burcht

Nombre de places de parking externes1

Étage2

Surface habitable147 m²

Nombre d'étages3

Surface du living43 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade26 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB132 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 535.000

Total€ 538.160,04

Coûts totaux€ 3.160,04

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisBois

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Type de constructionBrique

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1912

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2022

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

AffectationDemandée

PermisOui

Score GInconnu

CitationPas applicable

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Documents


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Informations générales


AdresseDorpstraat 41 / A7, 2070 Burcht

Nombre de places de parking externes1

Étage2

Surface habitable147 m²

Nombre d'étages3

Surface du living43 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade26 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB132 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 535.000

Total€ 538.160,04

Coûts totaux€ 3.160,04

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisBois

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Type de constructionBrique

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1912

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2022

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

ÉtatEmménageable

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Droit de préemptionNon

AffectationDemandée

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CitationPas applicable

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