Immeuble de rapport

Cet immeuble d'appartements moderne allie confort résidentiel et possibilités commerciales et offre une excellente opportunité d'investissement. La propriété comprend un rez-de-chaussée commercial et cinq appartements de haute qualité répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée commercial a une superficie nette de 60 m² et génère des revenus locatifs stables.

Les appartements sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une chambre à coucher avec une surface habitable de 62 m² et un jardin privé de 45 m². Au premier étage, il y a deux appartements, le premier a une surface habitable de 62 m² avec une terrasse de 4 m², et le second a une surface habitable de 52 m² avec également une terrasse de 4 m². Le deuxième étage offre un appartement de 2 chambres avec une surface habitable de 62 m², et un deuxième appartement d'une chambre avec une surface habitable de 54 m² et une terrasse de 4 m².

€ L'immeuble génère un revenu locatif mensuel total de 4.840,00. € Sur une base annuelle, calculée sur 11 mois de loyer, cela représente un revenu locatif annuel net de 53.240,00. L'immeuble constitue donc un investissement solide et stable.

€ Avec un prix de vente de 989.000, le rendement locatif annuel net est d'environ 5,38%. Ce rendement est calculé sur la base des revenus locatifs nets et rend l'immeuble très attractif pour les investisseurs. La combinaison d'un espace commercial et de cinq appartements de qualité permet une utilisation polyvalente de la propriété et offre aux locataires un mélange idéal de confort résidentiel et d'espaces fonctionnels.