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Unique, spacieuse villa de campagne avec de beaux étangs toute la tranquillité.

€ 1 875 000
Nouveau

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Cette villa moderne au toit de chaume, située sur un vaste terrain d'environ 200 mètres de profondeur dans le quartier exclusif de 's-Gravenwezel, offre un mélange unique de luxe, d'intimité et de nature. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne et élégante, alliant confort et fonctionnalité à un environnement paisible et verdoyant.

Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir la meilleure expérience de vie possible. Le salon spacieux, doté d'une cheminée d'ambiance, est le cœur de la maison. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le jardin luxuriant, qui se prolonge en toute transparence par la terrasse - l'endroit idéal pour un après-midi de détente en famille ou entre amis. L'intérieur est baigné de lumière naturelle, ce qui en fait un lieu de vie et de détente agréable.

Au centre de la maison se trouve l'élégante salle à manger, qui relie les différents espaces de vie. La cuisine moderne est équipée de grandes marques telles que Miele et AEG et présente un magnifique plan de travail en pierre bleue. L'espace est parfait pour préparer des délices culinaires et offre beaucoup d'espace de rangement. L'arrière-cuisine attenante offre un espace de rangement supplémentaire et est idéale pour préparer des repas ou organiser des fêtes dans le jardin.

Le jardin est une oasis de tranquillité, avec des étangs, une fontaine et des vues imprenables. C'est le cadre idéal pour les activités de plein air, qu'il s'agisse de se détendre dans la nature ou de recevoir des invités. Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur le jardin, reliant ainsi l'intérieur et l'extérieur d'une manière unique.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres spacieuses, parfaites pour le calme et l'intimité, et une luxueuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. Il y a également un espace bureau avec des armoires à vin sur mesure et une cheminée à l'éthanol, idéal pour un environnement de travail calme ou un coin lecture confortable.

Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec ses propres toilettes et salle de douche, garantissant ainsi intimité et confort. Le salon de cet étage offre un espace confortable pour se détendre ou peut servir d'aire de jeux pour les enfants. Le grenier offre de nombreuses possibilités d'extension, par exemple pour des chambres supplémentaires, une salle de sport ou un espace de bien-être.

La propriété est complétée par un garage double avec un grenier spacieux au-dessus, parfait pour un stockage supplémentaire ou une salle de loisirs.

Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un environnement calme et exclusif. Elle offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre avec style, avec beaucoup d'espace pour les loisirs et le travail, et elle est située dans un endroit privilégié qui combine de manière optimale l'intimité, la nature et les commodités.

Informations générales


AdresseHoge Haar 53, 2970 Schilde

EnvironnementRésidentiel

Nombre d'étages1

Nombre de chambres6

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes4

Nombre de garages1

Nombre de places de parking4

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable525 m2

Surface du terrain5717 m2

Largeur de façade22 m

Largeur du terrain30 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB122 kWh/m2 ans

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20250426-0003587146-RES-1

Financier


Prix€ 1 875 000

Revenu cadastral€ 6.217

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineHyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Précâblage HI-FI, Adapté(e) aux personnes à mobilité réduite, Porte de Garage - électrique

ExtérieurEtang, Abri de jardin

DestinationInvestissement - Maison

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2003

ÉtatEmménageable

ToitToit de chaume

Matériau de toitureToit de chaume

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationParc résidentiel

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse D

Agencement


Rez-de-chaussée

Living78.0

Salle à manger28.0

Cuisine38.0

Chambre à coucher 122.0

Salle de bains 112.0

Chambre à coucher 217.0

Buanderie10.0

Garage48.0

Bureau33.0

Premier étage

Grenier de rangement25.0

Chambre à coucher 317.0

Chambre à coucher 418.0

Chambre à coucher 519.0

Buanderie15.0

Salle de jeux70.0

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